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El pasado 28 de noviembre se publicó en el BOE la Ley 26/2014, por la que se modifican la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, el texto refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de no Residentes, aprobado por el Real Decreto Legislativo 5/2004 de 5 de marzo y otras normas tributarias. 

Las novedades para el ejercicio 2015 en materia de rendimientos del capital inmobiliario e imputaciones de renta son las siguientes:

Rendimiento neto de arrendamiento de viviendas: 

Se suprime la reducción del 100% aplicable al alquiler de vivienda a jóvenes y desaparece el régimen transitorio del alquiler de vivienda a jóvenes, pero se mantiene el porcentaje general de reducción del rendimiento neto en el 60%. Por lo tanto, un propietario de vivienda, con un inquilino menor de 35 años antes de 2011 y que a pesar de ser ya mayor de 30 que venía reduciéndose al 100%, tras la reforma tendrá que aplicar la reducción del 60% como cualquier otro. 

Imputación de rentas inmobiliarias: 

Hasta ahora se venía imputando la renta al 2% del valor catastral, en general, y al 1,1% si el valor catastral del inmueble había sido revisado y entrado en vigor el nuevo con posterioridad al 01-01-94. 

Desde 2015, este porcentaje del 1,1% se aplicará si ha entrado en vigor el revisado en el propio ejercicio de declaración o en los 10 anteriores. 

Para mayor información consulte a Antonio Pérez Viera en “A.P.V. Asesores & Auditores”

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